SPACE GREEN / 空き家再生・活用
この家の、
次の物語をつくる。
長く住まわれてきた家に、
もう一度、人が集う未来を。
相続した実家、使わなくなった戸建て、昔ながらの長屋。建物に残る良さを見つけ、これからの暮らしや働き方につなげます。
豊中市を拠点に、改修の計画から賃貸・売却・管理まで。スペースグリーンが、空き家の次の使い方を一緒に考えます。
OUR APPROACH
建物を直す。
その先の使い方まで
考える。
空き家の再生は、内装をきれいにするだけでは終わりません。誰が、どのように使うのか。改修にどれくらい費用をかけられるのか。その後の管理をどうするのか。
私たちは、不動産の売買・賃貸・管理に関わる立場から、建物の状態と、所有者様のこれからの暮らしの両方を見て、無理のない活用方法を整理します。
残せるものを活かすことも、必要な部分を改めることも。その家に合う再生の形を、一つずつ考えていきます。
OUR WORKS
写真で見る、
空き家再生。
これまでに手掛けた改修の様子をご紹介します。建物の変化と、その過程をご覧ください。
01
住まいの一室から、
長屋の再生
住まいの一室から、
働く場所という可能性へ。
長屋をコワーキングスペースへ
これまで住まいとして使われてきた長屋に、働く場所としての新しい役割を。白を基調とした内装と明るい木目の床で、すっきりした空間へ整えた事例です。
空き家の可能性は、住宅としての利用だけではありません。立地や建物の条件を踏まえ、仕事場や人が集う場所など、次の使い方も検討します。
02
残せる設備を活かす。
水回りの改修
残せる設備を活かす。
使いやすさを整える。
改修方法は、設備の状態や今後の用途によって異なります。写真は個別の事例であり、すべての建物に同じ工事を行うものではありません。
BEHIND THE SCENES
仕上がりの手前にある、
建物と向き合う時間。
築50年の戸建ての改修現場や、内装工事の途中を写した写真です。壁の内側や下地など、完成すると見えなくなる部分にも目を向けます。
古い家は、一棟ごとに状態が違います。傷み方、これまでの使われ方、残せる部分を確認しながら、必要な改修を考えることが出発点です。
掲載写真はいずれも工事中の記録です。
YOUR HOUSE, YOUR NEXT STEP
この家も活かせる？
その一言から、
ご相談ください。
まだ使い方が決まっていなくても大丈夫です。現在の状況と、気になっていることをお聞かせください。
POSSIBILITIES
その家に合う、
次の選択肢。
「残したい」「貸したい」「手放すことも考えたい」。ご希望に合わせて、改修後の使い方まで整理します。
空き家を買って、自分らしい場所をつくりたい方へ。
空き家をお持ちの方だけでなく、これから購入したい方の物件探しもお手伝いします。希望エリア・物件価格・改修予算・使い方を一緒に整理し、購入後の計画を見据えて探します。
HOW WE WORK
ご相談から、
活用が始まるまで。
査定・改修・活用計画から運用のご相談まで。窓口を一つに、方針を整理していきます。
- STEP 01
想いと状況を伺う
所在地、空き家になった経緯、これからの希望を確認。図面などがそろっていなくても、分かる範囲からご相談いただけます。
- STEP 02
建物と条件を確認
現地の状態や立地を確認し、残せる部分と手を入れる部分を整理。必要な調査や専門家への確認も検討します。
- STEP 03
使い方と費用を比較
活用方法、改修範囲、予算を検討。賃貸・売却・管理を含め、所有者様の負担に合う方針を決めていきます。
- STEP 04
改修と、その先へ
合意した計画に沿って改修・活用を進めます。必要に応じて入居者募集、売却、管理・運用までご相談いただけます。
調査・工事などの範囲、費用、進め方は物件ごとに確認し、個別にご案内します。
QUESTIONS
ご相談前の
気になること。
かなり古い家や長屋でも、相談できますか？
はい。まず建物の状態や立地、ご希望を伺います。築年数だけで方針は決まりません。傷みや改修費用などを確認し、再生・売却・管理を含めて考えます。
リフォームするか売却するか、まだ迷っています。
方針が決まる前のご相談も歓迎です。先に工事を始める前に、改修費用、活用の見通し、維持管理の負担を整理すると比較しやすくなります。
再生には、どれくらいの費用と期間がかかりますか？
建物の広さや状態、水回り・屋根などの改修範囲、用途によって異なります。ご希望の予算・時期を伺い、現地確認を踏まえて個別に検討します。
家の中に荷物が残っていても相談できますか？
まずは現在の状況をお知らせください。残したい物や片付けの希望も伺い、現地確認とあわせて整理します。片付けや撤去が必要な場合の費用・対応範囲は別途確認します。
豊中市以外の空き家も相談できますか？
豊中市を拠点にご相談を承っています。市外の物件も、まずは所在地と状況をお知らせください。現地確認や対応の可否を個別にご案内します。
相談時に、何を伝えればよいですか？
①物件のおおよその所在地、②戸建て・長屋などの種類、③現在の状態、④これからのご希望をお伝えください。「まだ分からない」「家族と相談中」という段階でも構いません。
LET’S THINK TOGETHER
残したい想いも、
これからの不安も。
その家の未来を、
一緒に考えませんか。
「実家を活かしたい」「長屋を再生したい」「まずは話を聞きたい」。
空き家再生のご相談は、株式会社スペースグリーンへ。
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