特定空家等とは？指定される条件やリスク、対策をわかりやすく解説
空き家を所有している方の中には、 「特定空家等って何？」 「普通の空き家と何が違うの？」 「指定されるとどうなるの？」 と不安に感じている方も多いのではないでしょうか。 近年、全国的に空き家が増加しており、適切に管理されていない空き家は地域の安全や景観に悪影響を及ぼすことがあります。そのため、「空家等対策の推進に関する特別措置法（空家法）」により、危険性の高い空き家は「特定空家等」として自治体から指導・勧告などを受ける場合があります。 この記事では、特定空家等の意味や指定される条件、所有者が受ける影響、指定を避けるための対策についてわかりやすく解説します。 特定空家等とは？ どこの町にも、長年…
空き家を兄弟・姉妹で相続したらまずやることは？最初に確認すべきポイントを解説
親御さんなどから空き家を相続し、「兄弟2人で相続したけれど、何から始めればいいの？」「一人は遠方に住み、もう一人は地元に住んでいて話し合いが進まない…」というお悩みは少なくありません。 相続した空き家は、何もしないまま放置すると建物の老朽化や管理費の負担、固定資産税などの問題が生じます。遠方に住んでいる場合は、なおさら早めに方向性を決めることが大切です。 今回は、兄弟・姉妹2人で空き家を相続した場合に、まず行うべきことを順番にご紹介します。 ① 相続人同士で今後の方針を話し合う まずは、相続人同士で空き家を今後どのようにするのか、できるだけ早い段階で話し合いましょう。 確認しておきたい主な内容…
空き家でも火災保険は必要？補償内容や保険料、選び方を解説
相続や転居などをきっかけに家が空き家になったとき、「現在加入している火災保険を、そのまま継続しても大丈夫なのだろうか」と不安に感じる方も多いのではないでしょうか。 空き家になったからといって、火災保険が一律に自動解約されるわけではありません。しかし、居住者がいなくなることで建物の使用状況が変わり、住宅用火災保険を継続できない場合や、保険会社への申告、契約内容の変更、別の保険商品への切り替えが必要になることがあります。 実際に、保険会社によっては長期間使用されていない空き家を住宅用火災保険の対象外とする一方、自ら居住する予定がある一時的な空き家や、入居者を募集している住宅などは、一定の条件で契約…
空き家相談Q&A｜相続・売却・管理のお悩みにお答えします
「実家を相続したけれど、このままで大丈夫だろうか…」 「空き家を売却したいけれど、何から始めればいいかわからない。」 「遠方に住んでいて管理ができず困っている。」 このようなお悩みをお持ちの方は少なくありません。 空き家は、適切に管理・活用すれば大切な資産になりますが、そのまま放置すると建物の老朽化や近隣トラブル、固定資産税、将来的な売却への影響など、さまざまな問題につながる可能性があります。 株式会社スペースグリーンでは、空き家に関するご相談を数多くお受けしており、相続・売却・管理・活用方法まで、お客様一人ひとりの状況に合わせてサポートしています。 このページでは、お客様から特によくいただく…
空き家見守りサービスについて
弊社では空き家の見守りサービスを手掛けています。 空き家は人が住まなくなると急速に老朽化が進みます。定期的な換気や通水、建物の点検を行わないと、雨漏りやカビ、害虫の発生、雑草の繁茂、不法投棄などの原因となり、大切な資産価値を損なう可能性があります。 当社では、オーナー様に代わって定期的に空き家を訪問し、建物や敷地の状況確認、換気・通水作業、簡易清掃などを実施いたします。訪問後は写真付きの報告書をお送りし、現地の状況をわかりやすくご報告いたします。 ▶️サービス内容（月1回訪問）5,500円／月（税込） ✅建物外部の点検（（外壁・屋根・雨樋・窓・玄関まわ…
豊中市城山町の古家を全面リフォーム☆
築年数が、もうすぐ55年の豊中市城山町の戸建て。敷地が25坪ある2階建ての広々としたお家です。 キッチンも時代を感じさせるものですね☆ お風呂は壁をぶち抜いて1116タイプに変更する予定です。 トイレはタイル張りのため、壁はクロスで、床もクッションフロアに変更予定。 玄関も新しい下駄箱を設置する予定です。 2階もフローリングに交換します！ 株式会社レディースハウス様に依頼し、ほぼフルリノベすることに。 どのような感じになるのか楽しみです！ 竣工は4月末くらいを予定しています。