堺市堺区緑ヶ丘北町｜テラスハウス2物件を自社取得した築古住宅の買取事例

CASE STUDY｜築古テラスハウスの自社取得

堺市堺区緑ヶ丘北町で、テラスハウス2物件を取得しました。

2024年8月、JR阪和線「上野芝」駅から徒歩13分の緑ヶ丘北町4丁で、南向きのテラスハウス2物件を取得しました。築古住宅は「古い」という理由だけで判断せず、土地・建物・連棟の状態・道路条件・今後の使い方まで分けて見ます。

取得した2物件｜同じエリアでも一戸ずつ条件を見る

同じ町内・同じ駅利用圏でも、土地面積や建物面積は異なります。テラスハウスや長屋の査定では、近隣相場だけでなく、個別の条件を一戸ずつ確認することが重要です。

テラスハウス・長屋の査定で確認したい5つ

Space Greenが築古住宅を扱う理由

築古戸建てやテラスハウスには、新築住宅とは違う難しさがあります。一方で、立地や建物の状態、使い方によっては、修繕して住み続けたり、賃貸や別用途へつないだりできることがあります。

Space Greenでは、売主様からご相談を受けたときに、最初から「解体」や「買取」だけに決めません。仲介で市場に出す・当社や事業者が買い取る・建物を活かすという選択肢を比較します。

築古住宅の売却では「価格＋手間＋次の使い方」を比べる

一般の買主へ仲介で売る場合は、より広く市場へ出せる一方、内覧や契約条件の調整に時間がかかることがあります。買取は、条件が合えば売却時期や残置物などを整理しやすい方法です。

どちらが正解ということではありません。売却価格、売却までの期間、片付け・修繕の負担、建物を残す可能性まで含めて比較することが大切です。