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西本
株式会社スペースグリーン　代表取締役
宅地建物取引士

西本の記事一覧

空き家税制優遇

空き家を売却すると税金が安くなる？知っておきたい「空き家の税制優遇措置」

相続した実家や長年使っていない空き家を所有している方の中には、 「売却したら税金が高そう…」「そのまま置いておいた方がいいのでは？」 とお考えの方も多いのではないでしょうか。 実は、一定の条件を満たす空き家を売却した場合、税金の負担を大きく軽減できる特例制度があります。 ▶️空き家の3,000万円特別控除とは？ 相続によって取得した空き家を売却した場合、一定の条件を満たせば、売却によって得た利益から最大3,000万円を差し引くことができる特例制度があります。 例えば、空き家を売却して3,500万円の利益が出た場合でも、この特例を利用できれば3,000万円を控除できる…

空き家見守りサービスについて

弊社では空き家の見守りサービスを手掛けています。 空き家は人が住まなくなると急速に老朽化が進みます。定期的な換気や通水、建物の点検を行わないと、雨漏りやカビ、害虫の発生、雑草の繁茂、不法投棄などの原因となり、大切な資産価値を損なう可能性があります。 当社では、オーナー様に代わって定期的に空き家を訪問し、建物や敷地の状況確認、換気・通水作業、簡易清掃などを実施いたします。訪問後は写真付きの報告書をお送りし、現地の状況をわかりやすくご報告いたします。 ▶️サービス内容（月1回訪問）5,500円／月（税込） ✅建物外部の点検（（外壁・屋根・雨樋・窓・玄関まわ…

豊中市城山町の古家を全面リフォーム☆

築年数が、もうすぐ55年の豊中市城山町の戸建て。敷地が25坪ある2階建ての広々としたお家です。 キッチンも時代を感じさせるものですね☆ お風呂は壁をぶち抜いて1116タイプに変更する予定です。 トイレはタイル張りのため、壁はクロスで、床もクッションフロアに変更予定。 玄関も新しい下駄箱を設置する予定です。 2階もフローリングに交換します！ 株式会社レディースハウス様に依頼し、ほぼフルリノベすることに。 どのような感じになるのか楽しみです！ 竣工は4月末くらいを予定しています。
西本文化

築古文化住宅の一室を全面リフォーム

築古の文化住宅（西本文化）を株式会社レディースハウス様にリフォームしていただきました。主に水回りと壁、床、照明（センサー付きライト、リモコン付き照明）、設備（モニター付きインターフォン）などをグレードアップ・交換しています。 築55年の物件とあって、床や壁などのきしみが気になっていましたが、下地から補強してもらい、かなり住みやすくなったお部屋です。

冬季休業のお知らせ

平素は格別のご愛顧を賜り厚く御礼を申し上げます。 さて、当社では誠に勝手ながら、下記日程にて冬季休業となります。 【冬季休業期間】 令和６年１２月２７日（金）　～　令和７年１月５日（日） ご繁忙の折、何かとご迷惑をお掛けすることと存じますが、何卒ご了承下さいますようお願い申し上げます。 冬季休業中にホームページへ頂いたお問い合わせにつきましては、営業開始日以降に順次対応させていただきます。 誠に勝手を申しますが、ご理解いただけましたら幸いでございます。 尚、２０２５年１月６日(月)より通常営業しております。
不動産買取

買い取り物件絶賛募集中

当社では不動産買取事業を積極的に行っています。土地や分譲マンション、戸建てなどの情報を絶賛募集中です！特に、社会問題となっている空き家物件を積極的に買い取っています。家はボロボロであっても構いません。すぐに査定してお値段を提示させていただきます。 ■場所 大阪府：大阪市、大阪北摂、堺市（堺区、北区、西区）、東大阪市、守口市、門真市、 兵庫県：三宮から東側 京都府：京都市の市街地 ■物件の種別 空き家戸建て、収益戸建て、テラスハウス、区分マンション、1棟マンション
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