相続 | 株式会社スペースグリーン

相続した実家は売る？貸す？手残り・税金で比較【豊中市】

相続した実家は売る？貸す？売却と賃貸の手残りを、家賃9万円・5年間の試算、修繕費・空室・税金で比較。豊中市のスペースグリーンが実例と判断方法を解説。

相続した実家の売却は何から始める？登記名義・相続人・査定・税金・家財・建物や道路・引渡し条件を確認する順番を、不動産実務の視点から分かりやすく解説します。

吹田市江坂エリアで相続した約56坪のご自宅を古家付き土地として売却。相続登記、司法書士・税理士との連携、買主探しに加え、決済後も約3か月居住できる条件を調整しました。相続不動産を売る前の整理から引渡しまでを紹介します。

2024年4月1日より前に相続で不動産を取得したことを知っていて未登記の場合、原則2027年3月31日までに相続登記が必要です。期限の考え方、相続人申告登記、2026年開始の所有不動産記録証明制度、登記後の空き家売却・管理まで分かりやすく整理します。

兄弟・姉妹で相続した空き家は、売る・残すを急ぐ前に、登記名義、家の状態、管理、固定資産税・保険・修繕費の役割分担を整理することが大切です。相続登記、遠方管理、4つの選択肢、意見が合わないときの家族会議の進め方を2026年版で解説します。