八尾市「フローラルハイムオガワ」｜賃貸募集・管理を受託した管理事例

CASE STUDY｜賃貸募集・管理

八尾市「フローラルハイムオガワ」の募集・管理を受託しています。

賃貸管理は、空室を埋めるだけではありません。入居募集、入居中の対応、建物の維持、オーナー様との情報共有を積み重ね、物件を長く運営していく仕事です。

管理物件の概要

賃貸管理で大切にしている4つのこと

空室が出たときは、募集前に室内と条件を見直す

同じ建物でも、部屋の状態や階数、間取り、設備によって反響は変わります。退去後は、原状回復だけでなく、設備の劣化や使いにくい点がないかを確認し、必要な場合は募集前に改善します。

一方、改修費をかければ必ず家賃が上がるわけではありません。想定賃料と工事費、今後の保有期間を見ながら、どこまで手を入れるかを決めることが大切です。

管理会社の役割は「問題が起きた後」だけではありません

賃貸物件は、築年数が進むほど「今のまま管理を続けるか」「設備投資するか」「売却するか」という判断が必要になります。Space Greenでは、賃貸管理だけでなく売買仲介や買取・活用も行っているため、管理の先まで含めてご相談いただけます。

賃貸管理・募集を見直したいオーナー様へ

「空室がなかなか決まらない」「管理会社を見直したい」「修繕をどこまで行うべきか迷っている」「将来は売却も考えている」など、物件ごとに悩みは異なります。

豊中市を拠点に、大阪府内の賃貸物件について、募集・管理・売却・活用まで含めてご相談をお受けしています。