豊中市の人気住宅地ランキング7選｜住みやすいエリアとマンション選び【2026年】

豊中市で住まいを探すとき、「どのエリアが人気？」「マンションならどこが暮らしやすい？」と迷う方は少なくありません。

豊中市は、千里中央のような計画的な住宅地、阪急沿線の成熟した住宅街、服部緑地に近いエリア、そしてまちづくりが進む庄内など、地域によって雰囲気が大きく異なります。

この記事では、交通利便性・生活利便性・街並み・子育て環境・住宅需要をもとに、豊中市で人気の住宅地をSpace Greenの実務目線で整理します。

Space Greenは豊中市を拠点に、不動産の売買仲介・管理・空き家活用などを行っています。この記事では単に「人気がある街」を並べるのではなく、実際に住まいを探すときに確認したいポイントまで含めて紹介します。私たちの不動産への考え方は、「私たちが目指すもの」でもご紹介しています。

※本ランキングは豊中市の公式順位ではありません。住まい探しの参考として、各エリアの特徴を比較したSpace Green独自の整理です。人気＝すべての方に最適、または資産価値が必ず高いという意味ではありません。

豊中市の人気住宅地ランキング7選

順位	エリア	主な魅力
1位	千里中央・新千里	交通・買物・公園・計画的な街並みの総合力
2位	緑地公園・寺内	都心アクセスと服部緑地に近い住環境
3位	少路・緑丘・西緑丘	落ち着いた街並みと戸建て・ファミリー需要
4位	豊中駅・本町・玉井町	阪急沿線の利便性と駅近住宅地
5位	岡町・桜塚	生活利便性と落ち着いた既成住宅地
6位	東豊中・上野東・上野西	ゆったりした戸建て住宅地と静かな環境
7位	曽根・長興寺・城山町	阪急沿線・服部緑地・住環境のバランス

1位　千里中央・新千里

豊中市を代表する住宅エリアの一つです。北大阪急行と大阪モノレールが利用でき、買物施設、公園、医療、公共施設がまとまっています。新千里東町・西町・北町・南町などは、計画的な街並みと緑の多さも特徴です。

マンションの選択肢も多く、交通利便性と住環境の両方を重視したい方が比較しやすいエリアです。

2位　緑地公園・寺内

北大阪急行を利用しやすく、大阪市内への通勤と自然環境を両立しやすいエリアです。服部緑地に近く、寺内・東寺内町周辺にはマンションも多く見られます。

都心アクセス、マンション、緑のある暮らしを重視する方に検討されやすい地域です。

3位　少路・緑丘・西緑丘

区画の整った住宅地や戸建てが多く、落ち着いた街並みを求めるファミリー層から人気のあるエリアです。大阪モノレール少路駅が利用でき、ロマンチック街道周辺には飲食店や生活施設もあります。

戸建てだけでなくマンションもあり、街並みや子育て環境を重視する方に向いています。

4位　豊中駅・本町・玉井町

阪急宝塚線で大阪梅田方面へ移動しやすく、駅周辺には商業・医療・行政機能が集まっています。駅から少し離れると戸建て住宅地が広がり、マンションと戸建ての両方を比較しやすいのも特徴です。

駅近・梅田アクセス・生活利便性を重視する方に検討しやすいエリアです。

5位　岡町・桜塚

中桜塚・北桜塚・南桜塚など、昔から落ち着いた住宅地として知られる地域です。岡町駅、市役所、商店街などが近く、日常生活の利便性と住宅地としての落ち着きを両立しやすいエリアです。

阪急沿線で落ち着いて暮らしたい方に向いています。

6位　東豊中・上野東・上野西

駅徒歩だけで見ると評価しにくい場所もありますが、戸建て住宅地としては根強い人気があります。比較的大きな敷地の住宅もあり、静けさや広さを重視したい方に選ばれています。

車を利用するご家庭や、駅距離より住環境・広さを優先したい方に検討しやすい地域です。

7位　曽根・長興寺・城山町

阪急宝塚線の曽根駅を利用でき、服部緑地にも比較的近い住宅エリアです。戸建てとマンションの両方があり、成熟した住宅地としての落ち着きがあります。

交通・住環境・価格のバランスを見ながら探したい方に比較しやすいエリアです。

これから注目したい住宅エリア「庄内」

庄内は、千里中央や緑丘のような従来型の人気住宅地とは性格が異なります。しかし、近年は教育環境・公共施設・駅周辺のまちづくりが大きく動いており、これからの豊中市南部を考えるうえで注目したいエリアです。

2023年4月には、豊中市初の施設一体型小中一貫の義務教育学校「庄内さくら学園」が開校しました。さらに2026年4月には、庄内南小学校・庄内西小学校・千成小学校・第七中学校を統合した「庄内よつば学園」も開校しています。

庄内コラボセンター「ショコラ」には、庄内図書館、子育て支援、保健センター、こども・教育相談、庄内出張所などが集まり、生活に関わる機能がまとまっています。

さらに豊中市は2026年3月に「庄内駅周辺整備構想」を策定し、「駅前から広がる、安全で快適な暮らしとにぎわいのあるまちづくり」を掲げています。2026年度には基本計画の策定検討も進められています。

そのため庄内は、単に「昔ながらの街」と見るのではなく、教育・公共施設・駅前整備の変化を見ながら住宅地として再評価したいエリアです。

参考：豊中市「庄内さくら学園が開校しました」、豊中市「庄内よつば学園が開校しました」、庄内コラボセンター「ショコラ」、庄内駅周辺整備構想

人気エリアの中古マンション価格はどう動いた？｜2021〜2025年

マンションを探す方にとっては、「今いくらか」だけでなく、数年間で取引価格がどう動いてきたかも参考になります。

下表は、国土交通省の不動産取引データをもとに年別集計された、各町域の中古マンション平均取引単価（万円／㎡）です。2026年はまだ第1四半期までのデータのため、比較は2021〜2025年の5年間に統一しています。

エリア	代表町域	2021年	2022年	2023年	2024年	2025年	2021→2025
千里中央・新千里	新千里西町	53.4	66.2	65.5	66.7	73.5	+37.6%
緑地公園・寺内	寺内	36.3	33.3	34.1	39.5	39.4	+8.5%
少路・緑丘	緑丘	39.8	43.2	50.8	50.8	54.2	+36.2%
豊中駅周辺	本町	53.8	46.5	45.9	65.7	54.7	+1.7%
岡町・桜塚	中桜塚	30.7	38.9	34.3	30.8	37.9	+23.5%
東豊中・上野	東豊中町	35.5	40.0	30.2	30.5	37.0	+4.2%
曽根周辺	曽根西町	35.5	36.5	36.9	39.0	41.6	+17.2%
庄内	庄内西町	39.2	34.7	―	32.3	55.9	+42.6%*

5年間の動きを見ると、新千里西町や緑丘では2021年より2025年の平均取引単価が高く、曽根西町も比較的緩やかな上昇が見られます。一方、本町・中桜塚・東豊中町などは年ごとの振れ幅があり、その年に売買されたマンションの築年数・広さ・駅距離の違いも影響しています。

庄内西町は2025年の平均単価が大きく上がっていますが、2021年・2024年・2025年はいずれも取引件数が2件程度と少なく、2023年は集計対象となる取引がありません。したがって、「庄内のマンション価格が5年間で42.6％上昇した」と単純に見るのは適切ではありません。新しいマンション供給などによって平均値が大きく動くこともあります。

データ参考：国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報をもとにした年別集計。新千里西町・寺内・緑丘・本町・中桜塚・東豊中町・曽根西町・庄内西町の取引データを確認。2025年までの通年データを比較しています。

希望別に見ると、豊中市のどこが合う？

希望	検討しやすいエリア
交通・買物・住環境を総合的に重視	千里中央
都心アクセス＋緑	緑地公園
きれいな戸建て住宅地	少路・緑丘
駅近＋生活利便性	豊中駅・岡町
ゆったりした戸建て	東豊中・上野
住環境と価格のバランス	曽根・庄内・服部天神
今後のまちづくりにも注目	庄内

人気ランキングだけでは決めない｜豊中市で住まいを買うときの見方

同じ豊中市でも、住みやすさは「駅名」だけでは決まりません。Space Greenでは、物件そのものに加えて、駅までの動線、坂や道路、管理状態、将来の売却・住み替えまで確認して考えます。

エリア	購入時に特に見たいポイント
千里中央・緑地公園	マンションごとの築年数、管理費・修繕積立金、長期修繕計画、駅までの実際の動線
少路・緑丘・東豊中	坂道、バス・車利用、買物施設までの距離、戸建てとマンションのどちらが生活に合うか
豊中・岡町・曽根	駅距離だけでなく、道路の交通量、周辺の生活施設、マンションの管理状態
庄内・服部天神	古い住宅と新しい住宅が混在するため、築年・耐震性・管理状態と、今後のまちづくりを分けて確認

特に中古マンションでは、室内がきれいでも、管理組合の運営や修繕積立金、大規模修繕の予定によって将来の負担が変わります。「人気エリアだから安心」ではなく、建物ごとに見ることが大切です。

また、中古住宅を購入して自分好みに改修したい方には、物件探しと購入後の使い方を一緒に考える方法もあります。詳しくは空き家・中古住宅の再生・活用をご覧ください。

豊中市でマンションをお探しならSpace Greenへ

豊中市のマンションは、同じ価格帯でもエリアによって駅距離・築年数・管理状態・修繕積立金・周辺環境・将来の売りやすさが大きく異なります。

例えば「千里中央と緑地公園で迷っている」「少路と豊中駅周辺を比較したい」「庄内で予算を抑えながら探したい」など、エリア選びからご相談いただけます。

Space Greenでは、物件情報だけを並べるのではなく、ご予算・通勤・学校・広さ・管理状態・将来の住み替えまで含めて一緒に整理しながらマンション探しをお手伝いします。

• エリアが決まっていなくても相談OK：千里中央・緑地公園・阪急沿線・庄内などを条件から比較します。
• 中古マンションは管理まで確認：管理費・修繕積立金・長期修繕計画なども含めて見ます。
• 購入後まで考える：将来の住み替えや売却、リフォームも見据えて物件を整理します。

豊中市の住宅地・マンション探しでよくある質問

豊中市でマンションを探すなら、どのエリアが人気ですか？

千里中央・緑地公園はマンションの選択肢が多く、豊中駅・岡町・曽根は阪急沿線の利便性を重視する方に比較されやすいエリアです。少路・緑丘は住環境を重視したい方、庄内は価格とのバランスや今後のまちづくりも含めて見たい方の選択肢になります。

庄内はこれから住みやすくなるエリアですか？

庄内では義務教育学校の開校、庄内コラボセンター「ショコラ」の整備、庄内駅周辺整備構想など、生活・教育環境に関わる取り組みが進んでいます。一方、住宅の築年数や道路条件などは場所によって異なるため、街の変化と個別物件の条件は分けて確認することが大切です。

人気エリアのマンションなら資産価値は安心ですか？

エリア人気は一つの要素ですが、それだけでは判断できません。駅距離、築年数、管理状態、修繕積立金、総戸数、間取り、周辺の供給状況などによって、同じ地域でも評価は変わります。購入時は「住みやすさ」と「将来売るときの条件」の両方を見ることをおすすめします。

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まとめ｜「人気」だけでなく、自分に合う住宅地を選ぶ

豊中市には、千里中央・緑地公園・少路のような人気住宅地だけでなく、阪急沿線の豊中・岡町・曽根、戸建て住宅地として評価される東豊中・上野、そして変化が進む庄内など、それぞれ違った魅力があります。

住宅地選びは、人気順位だけで決めるものではありません。マンションなら管理状態や修繕計画、戸建てなら接道・土地形状・将来の建替えなども含めて確認することが大切です。

「どのエリアから探せばいいか分からない」という段階でも構いません。豊中市での住まい探しは、Space Greenへお気軽にご相談ください。

本記事は2026年10月2日時点の豊中市公表情報等を確認して作成しています。学校・まちづくり・公共施設等の計画や運用は変更される場合があります。